令和3年度賃貸不動産経営管理士試験問題 問19 【問 19】 換気設備に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等の自然条件を利用した方式である。 給気・排気ともに機…

令和3年度賃貸不動産経営管理士試験問題 問16 【問 16】 屋上と外壁の管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 陸屋根では、土砂や落ち葉、ゴミ等が排水口をふさいでしまうと、屋上に雨水が溜まり、防水の性能に影響…

令和3年度賃貸不動産経営管理士試験問題 問21 【問 21】 賃料増減請求に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 賃料増減請求は、請求権を行使した時ではなく、客観的に賃料が不相当となった時に遡って効力を…

令和3年度賃貸不動産経営管理士試験問題 問24 【問 24】 Ａを貸主、Ｂを借主とする建物賃貸借契約においてＢが死亡した場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実及び特約…

令和3年度賃貸不動産経営管理士試験問題 問9 【問 9】 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」（国土交 通省平成 23年８月。以下、各問において「原状回復ガイドライン」という。）に関する次の記述のうち、…

令和3年度賃貸不動産経営管理士試験問題 問7 【問 7】 賃貸住宅等の管理と自然災害に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 賃貸借契約締結時には、借主に対し、地方公共団体が作成した水害ハザードマップ等に記載さ…

令和3年度賃貸不動産経営管理士試験問題 問6 【問 6】 賃貸住宅の管理の実務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 借主の入れ替えに伴う鍵交換のタイミングは、新しい借主が決定した後ではなく、従前の借主が退去し…

令和3年度賃貸不動産経営管理士試験問題 問26 【問 26】 定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 中途解約特約のある定期建物賃貸借契約において、貸主は契約期間中であっても、正当事由を具備するこ…

令和3年度賃貸不動産経営管理士試験問題 問20 【問 20】 敷金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 貸主は、建物明渡し後でなければ、敷金を未払賃料に充当することができない。 敷金は、賃貸借契約上の債務を担…