平成27年度 賃貸不動産経営管理士試験問題 問34
【問 34】保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 賃貸不動産の経営における危険を軽減・分散するための重要な方策の1つに保険の利用がある。
- 保険は、生命保険、損害保険、傷害・医療保険に分類することができるが、このうち賃貸不動産の経営においては、通常、生命保険が最も有効である。
- 住宅火災保険・住宅総合保険は、火災・落雷・風災・ひょう災等による住宅や家財の損害の全部又は一部を補償の対象とするものである。
- 地震保険は、住宅に関する火災保険に付帯して加入することにより、地震・噴火・津波を原因とする火災や損壊等による損害を補償する保険である。
保険に関して、最も不適切なもの（誤っているもの）の選択肢を選ぶ問題です。保険の内容は下記になります。
平成27年度 賃貸不動産経営管理士試験問題 問34の解説
1.賃貸不動産の経営における危険を軽減・分散するための重要な方策の1つに保険の利用がある。
そのままです。
賃貸不動産の経営における危険を軽減・分散するための重要な方策の1つに保険の利用があります。
その為、選択肢①は正しいです。
2.保険は、生命保険、損害保険、傷害・医療保険に分類することができるが、このうち賃貸不動産の経営においては、通常、生命保険が最も有効である。
賃貸不動産の経営において有効な保険は、第二分野（損害保険）の保険です。
生命保険が最も有効ではありません。
その為、選択肢②は誤っています。
3.住宅火災保険・住宅総合保険は、火災・落雷・風災・ひょう災等による住宅や家財の損害の全部又は一部を補償の対象とするものである。
そのままです。
住宅火災保険・住宅総合保険は、火災・落雷・風災・ひょう災等による住宅や家財の損害の全部又は一部を補償の対象とするものです。
その為、選択肢③は正しいです。
4.地震保険は、住宅に関する火災保険に付帯して加入することにより、地震・噴火・津波を原因とする火災や損壊等による損害を補償する保険である。
そのままです。
地震保険は、住宅に関する火災保険に付帯して加入することにより、地震・噴火・津波を原因とする火災や損壊等による損害を補償する保険です。
その為、選択肢④は正しいです。
最も不適切なもの（誤っているもの）の選択肢は、②です。
