「賃貸不動産経営管理士」の試験によく出る問題⑥ 賃貸不動産経営管理士が行うべき業務

「賃貸不動産経営管理士」の試験によく出題されている賃貸不動産経営管理士が行うべき業務の解説です。

このジャンルも毎年のように出題されていますので、確実に覚えて１点をゲットしましょう

賃貸住宅管理業の登録

まず、賃貸住宅管理業の登録を受ける為には事務所ごとに1名以上の実務経験者等（管理事務に関して６年以上の実務経験を有する方又は賃貸不動産経営管理士の登録を受けている方）を置く必要があります。

賃貸不動産経営管理士の試験に合格して登録を受けている方は、管理事務に関して６年以上の実務経験を有する方と同じに扱われます。

試験に合格することにより６年以上の実務経験がある事になり経験がなくても実務経験者とみなされます。

賃貸住宅管理業の登録には、実務経験者等（管理事務に関して６年以上の実務経験を有する方又は賃貸不動産経営管理士の登録を受けている方）が必要です。

賃貸不動産経営管理士が行うべき業務は、上記になります。

賃貸物件の所有者と管理業者の間の管理受託契約及びサブリース契約の重要事項説明・重要事項説明書への記名押印・契約書への記名押印です。

宅地建物取引士や管理業務主任者も同じように重要事項説明・重要事項説明書への記名押印・契約書への記名押印が業務となっています。

「賃貸不動産経営管理士」の試験に出題される賃貸不動産経営管理士が行うべき業務の内容はこれだけです。

多分、ここは賃貸不動産経営管理士の試験には出題されませんが、説明をさせて頂きます。

当然の事ですが、この３つの資格は契約の内容と契約をする相手が違います。

賃貸不動産経営管理士は、何度も説明をしていますが、建物の所有者（貸主）と管理会社の契約です。

この2者の間に結ばれる管理受託契約やサブリース契約の時の重要事項説明・重要事項説明書への記名押印・契約書への記名押印が業務です。

宅地建物取引士は、宅地や建物の賃貸する場合や売買をする場合の貸主と借主、売主と買主の間の契約になります。

この2者の間に結ばれる賃貸借契約や売買契約の時の重要事項説明・重要事項説明書への記名押印・契約書への記名押印が業務です。

管理業務主任者は、分譲マンションの管理組合と管理会社との間の管理契約です。

この２者の間に結ばれる管理契約の時の重要事項説明・重要事項説明書への記名押印・契約書への記名押印が業務です。

賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者の契約は建物の管理の契約が含まれていますので似ています。

賃貸不動産経営管理士が行うべき業務に関する問題令和元年度賃貸不動産経営管理士試験問題問2